一、规划区内建设用地的审批、审核

1、申报材料
　(1) 建设单位的用地申请报告
　(2) 项目可行性报告及批复
　(3) 政府主管部门的建设立项批准文件
　(4) 建设用地规划许可证和规划红线图
　(5) 建设用地平面布置图
　(6) 建设用地单位的有关资质证明

2、审批流程
　　提出用地申请→递交有关部门的资料→项目预审→派员现场勘察→用地汇审→签订协议(一是用地单位与直属分局签订供地包干合同；二是由分局统一征地，并签订征地协议)→报批（ 建设用地申请表、建设用地、项目呈报材料"一书四方案"、土地用途转用规划许可审批表、有关部门资料、有关图件）→缴交规费→核发建设用地批准书，埋设界桩，确定用地范围，提供用地。

3、办结时限：资料齐全、规费缴清后，在7个工作日之内办结

4、收费指南
　（1）收费标准
　　①新增建设用地使用费14元/m2
　　②耕地开垦费(造地费)城市规划区内：城区20元/ m2建制镇15元/ m2，乡集镇12元/ m2，城市规划区外：10元/ m2
　　③菜地、精养鱼塘开发基金：城市规划区内21元/ m2，建制镇15元/ m2，精养鱼塘15元/ m2
　　④省国土厅审批费(管理费)：按(征地总额--征地补偿)×2%计算。
　　⑦防洪保安基金：城镇规划区内新征占用土地每亩1000元；城镇规划区外新征占用土地每亩500元　　
　　⑧耕地占用税：化成、秀江、灵泉、谌郞、东方、珠泉六街道为7元/ m2；春台、下浦、湖田、温汤为6.5元/ m2。
　　⑨土地收益金：A、划拨方式取得土地使用权出租的，地上有建筑物的，按租金总额的15%；地上没有建筑物的按租金的30%。B、出租直管公房按租金的15%缴纳。C、划拨方式取得土地使用权转让的，按转让土地所获部分缴纳

　（2）收费依据：
　　①财政部财综字［1999］117号
　　②省财政厅赣财综字［1997］135号
　　③市政府实施《土地法》办法宜府发［2001］35号
　　④征地管理费(见文)(省财政厅［1995］52号，赣价费字［2001］122号
　　⑤外商投资企业场地使用费(见文)(省财政厅赣财综字［1997］78号
　　⑥(省人政府［1995］63号，赣府厅发［2000］48号
　　⑦(宜府发［1987］146号
　　⑧《省城市国有土地使用权出让与划拨条例》，宜署发［1995］25号

电话号码：（0795）3216733