居民楼墙体瓷砖脱落。

地面上散落着不少墙体瓷砖碎片。

最近，家住袁州区秀江街道丽湖社区香樟印象小区的多位业主向记者求助，称3月30日10时许，小区1栋的居民楼墙体瓷砖突然脱落，而这样的情况已经不止一次发生了，面对小区内的“头顶悬雷”，小区居民每天从下面经过都得提心吊胆。

记者在袁州区秀江街道丽湖社区香樟印象小区看到，丽湖社区工作人员已经安排人员围起了围挡，围挡内有被砸坏的雨棚和几辆电动车，还有不少掉落的墙体瓷砖碎片。小区居民刘先生告诉记者，小区外墙空鼓脱落已发生数次，物业请来鉴定公司做过检测，空鼓面积达到600多平方米。记者在该小区里走了一圈，发现几乎每栋楼的外墙都能看见标记着墙皮空鼓的编号，而一些空鼓处的正下方就是楼栋的出入口。

业主刘先生告诉记者，他们多次找过小区的开发商进行沟通，希望对方能对外墙进行修缮，但开发商却以2022年房屋过了质保期为由，表示要修缮外墙需要动用房屋的维修基金。为此，居民都表示不能接受，因为房屋还在质保期内外墙就已经出现多处空鼓，而开发商却抱着等到脱落再修补的消极方式来解决。如今虽说质保期已过，但是开发商还是应该承担部分责任。

随后，记者找到小区开发商办公地点。对外墙维修该由谁来承担这个问题，工作人员回复道：“按照维修程序，我们竣工备案已经完成了。小区外墙出了问题，都是物业去申请住房维修基金进行维修。”

面对业主和开发商各执一词，记者找到了袁州区秀江街道丽湖社区党委书记潘琼。潘书记表示，他们在事情发生后第一时间就介入了，并且与袁州区住建局、小区物业和业委会的部分业主代表进行协商，商量出了两个方案，第一就是动用房屋维修基金，但目前业主没有达成一致意见；第二就是与开发商协商，要开发商出部分维修金，但是还没有取得开发商的同意。

记者从袁州区住建局了解到，他们多次上门做双方的协调工作，建议优先解决安全问题。袁州区住建局物业管理中心主任易斌建议：“先启动维修基金消除安全隐患，下一步可以请相关的专业公司鉴定，是不是房屋有质量问题，如果有质量问题的话，可以保留追诉开发商的权利。”易主任表示，他们和街道社区还会继续加强双方协调，尽快解决居民反映的问题。记者也将继续予以关注，进行跟踪报道。 （记者 廖祖榕 文/图）