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2024年1—2月份全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面积466636万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积9429万平方米，下降29.7%。其中，住宅新开工面积6796万平方米，下降30.6%。房屋竣工面积10395万平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面积7694万平方米，下降20.2%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。
2月末，商品房待售面积75969万平方米，同比增长15.9%。其中，住宅待售面积增长23.8%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—2月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.13。
表1 2024年1—2月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 11842 | -9.0 |
其中：住宅 | 8823 | -9.7 |
办公楼 | 579 | -3.2 |
商业营业用房 | 894 | -7.0 |
房屋施工面积（万平方米） | 666902 | -11.0 |
其中：住宅 | 466636 | -11.4 |
办公楼 | 27574 | -9.7 |
商业营业用房 | 58618 | -11.5 |
房屋新开工面积（万平方米） | 9429 | -29.7 |
其中：住宅 | 6796 | -30.6 |
办公楼 | 327 | -12.2 |
商业营业用房 | 602 | -30.6 |
房屋竣工面积（万平方米） | 10395 | -20.2 |
其中：住宅 | 7694 | -20.2 |
办公楼 | 275 | -14.5 |
商业营业用房 | 741 | -23.4 |
新建商品房销售面积（万平方米） | 11369 | -20.5 |
其中：住宅 | 9559 | -24.8 |
办公楼 | 268 | 14.9 |
商业营业用房 | 697 | 17.3 |
新建商品房销售额（亿元） | 10566 | -29.3 |
其中：住宅 | 9227 | -32.7 |
办公楼 | 332 | 9.9 |
商业营业用房 | 689 | 12.5 |
商品房待售面积（万平方米） | 75969 | 15.9 |
其中：住宅 | 40500 | 23.8 |
办公楼 | 5113 | 8.4 |
商业营业用房 | 14437 | 3.6 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 16193 | -24.1 |
其中：国内贷款 | 3144 | -10.3 |
利用外资 | 5 | 7.4 |
自筹资金 | 5374 | -15.2 |
定金及预收款 | 4630 | -34.8 |
个人按揭贷款 | 2214 | -36.6 |
表2 2024年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 | 同比增长 | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全国总计 | 11842 | 8823 | -9.0 | -9.7 |
东部地区 | 7824 | 5664 | -5.6 | -6.5 |
中部地区 | 2094 | 1696 | -10.7 | -10.3 |
西部地区 | 1801 | 1369 | -19.0 | -19.7 |
东北地区 | 122 | 94 | -19.1 | -17.6 |
表3 2024年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 新建商品房销售面积 | 新建商品房销售额 | ||
绝对数 | 同比增长 | 绝对数 | 同比增长 | |
全国总计 | 11369 | -20.5 | 10566 | -29.3 |
东部地区 | 4938 | -17.7 | 6201 | -31.0 |
中部地区 | 2813 | -24.0 | 1931 | -28.6 |
西部地区 | 3312 | -21.7 | 2224 | -25.3 |
东北地区 | 306 | -19.1 | 211 | -25.7 |
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